EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (IV)

Segons l'article 388 del Codi Civil, tot propietari té dret a tancar la seua finca. Tot i que aquest text legal es refereix a "heretats", cal entendre que es poden tancar tant les finques rústiques com les urbanes. Pel que fa al tancament, aquest pot ser material o simbòlic, mitjançant la col·locació de rètols que prohibisquen el pas. D'aquesta manera, l'amo de la finca expressa la seua voluntat de no permetre l’entrada d’estranys. Legalment, pot fer-ho en l'exercici de la facultat dominical d'exclusió.

Según el artículo 388 del Código Civil, todo propietario tiene derecho a cerrar su finca. Aunque este texto legal se refiere a “heredades”, hay que entender que se pueden cerrar tanto las fincas rústicas como las urbanas. En cuanto al cerramiento, este puede ser material o simbólico, mediante la colocación de letreros que prohíban el paso. De esta manera, el dueño de la finca expresa su voluntad de no permitir la entrada de extraños. Legalmente, puede hacerlo en uso de la facultad dominical de exclusión.  

EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (III)

El dret del propietari a tancar la seua finca no exclou el deure d'obtenir la corresponent llicència municipal, ja que aquesta no està reservada únicament per a les construccions pròpiament dites, sinó que també s’exigeix per al tancament total o parcial d'una finca. Però, en aquest cas, la llicència és un simple acte d'autorització per a l'exercici d'un dret del qual ja és titular l'administrat, puix que l'article 388 del Codi Civil estableix que tot propietari pot tancar o cloure les seues heretats amb parets, rases, arbusts, vius o morts, o de qualsevol altra manera, sense perjudici de les servituds constituïdes sobre aquestes.

El derecho del propietario a cerrar su finca no excluye el deber de obtener la correspondiente licencia municipal, ya que esta no está reservada únicamente para las construcciones propiamente dichas, sino que también se exige para el cerramiento total o parcial de una finca. Pero, en este caso, la licencia es un simple acto de autorización para el ejercicio de un derecho del que ya es titular el administrado, pues el artículo 388 del Código Civil establece que todo propietario podrá cerrar o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquier otro modo, sin perjuicio de las servidumbres constituidas sobre las mismas.

EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (II)

El tancament d'una finca implica l'exercici de l'IUS EXCLUDENDI ALIOS, és a dir, el dret a excloure els estranys, que és una facultat definitòria del dret de la propietat privada. Així ho estableix la sentència del Tribunal Suprem de 21 de juny de 1997.

El cerramiento de una finca implica el ejercicio del IUS EXCLUDENDI ALIOS, es decir, el derecho a excluir a los extraños, que es una facultad definitoria del derecho de la propiedad privada. Así lo establece la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de junio de 1997. 

EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (I)

El dret del propietari a tancar la seua finca és una manifestació de l'anomenada facultat dominical d'exclusió, segons la qual correspon a l'amo col·locar la cosa en condicions que ningú puga pertorbar-lo en el seu gaudi. Així ho reconeix la sentència del Tribunal Suprem de 18 d'abril de 1984.

El derecho del propietario a cerrar su finca es una manifestación de la llamada facultad dominical de exclusión, según la cual corresponde al dueño colocar la cosa en condiciones de que nadie pueda perturbarlo en su goce. Así lo reconoce la sentencia del Tribunal Supremo de 18 d'abril de 1984.

EL TESTAMENT HOLÒGRAF / EL TESTAMENTO OLÓGRAFO

Perquè el testament hològraf siga vàlid, cal que estiga escrit i signat de manera autògrafa pel testador amb la indicació del lloc i la data de l'atorgament. Si conté paraules ratllades, esmenades, afegides o entre línies, l'atorgant les ha de salvar amb la seua signatura. Però aquest escrit només té el valor de declaració privada de voluntat; perquè siga pública i produesca tots els efectes que la llei atribueix a un testament, cal presentar-lo, adverar-lo i protocol·litzar-lo. La persona que el tinga haurà de presentar-lo a un notari, tan bon punt tinga notícia de la mort del testador, i aquest requerirà a tots els qui tinguen interés en l'herència perquè compareguen davant seu. Si el notari estima justificada la identitat del testament, acordarà que es protocol·litze.

Para que el testamento ológrafo sea válido, es necesario que esté escrito y firmado de manera autógrafa por el testador con la indicación del lugar y la fecha del otorgamiento. Si contiene palabras tachadas, enmendadas, añadidas o entre líneas, el otorgante las salvará con su firma. Pero este escrito sólo tiene el valor de declaración privada de voluntad; para que sea pública y produzca todos los efectos que la ley atribuye a un testamento, es necesario presentarlo, adverarlo y protocolizarlo. La persona que lo tenga deberá presentarlo a un notario, en cuanto tenga noticia de la muerte del testador, y éste requerirá a todos los que tengan interés en la herencia para que comparezcan ante él. Si el notario estima justificada la identidad del testamento, acordará que se protocolice.

LA IMPORTÀNCIA DE TESTAR / LA IMPORTANCIA DE TESTAR

El testament és el document pel qual determinem quin serà el destí del nostre patrimoni quan hàgem mort. La seua importància rau en el fet que és una garantia de compliment de les nostres últimes voluntats i, a més a més, facilita molt els tràmits legals que han de seguir els hereus. El testament més corrent és el que s'atorga davant d'un notari, però també hi ha l'anomenat testament "hològraf", que l’escriu el mateix testador tot complint els requisits de l'article 688 del Codi Civil.

El testamento es el documento por el cual determinamos cuál será el destino de nuestro patrimonio cuando hayamos muerto. Su importancia radica en que es una garantía de cumplimiento de nuestras últimas voluntades y, además, facilita mucho los trámites legales que han de seguir los herederos. El testamento más corriente es el que se otorga ante un notario, pero también existe el llamado testamento “ológrafo”, que lo escribe el propio testador cumpliendo los requisitos del artículo 688 del Código Civil.

LA SERVITUD DE PAS / LA SERVIDUMBRE DE PASO (III)

L'article 568 del Codi Civil atribueix al propietari de la finca que ha de suportar la servitud el dret a demanar que s'extingesca quan el pas deixa de ser necessari, ja que l'amo de la finca enclavada l'ha reunida amb una altra que es troba contigua a camí públic. En aquest cas, haurà de tornar el que haguera rebut d'indemnització en el moment de constituir-se la servitud.

El artículo 568 del Código Civil atribuye al propietario de la finca que ha de soportar la servidumbre el derecho a pedir que se extinga cuando el paso deja de ser necesario, ya que el dueño de la finca enclavada la ha reunido con otra que se halla contigua a camino público. En este caso, deberá devolver lo que hubiera recibido de indemnización al constituirse la servidumbre.