EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (IV)

Segons l'article 388 del Codi Civil, tot propietari té dret a tancar la seua finca. Tot i que aquest text legal es refereix a "heretats", cal entendre que es poden tancar tant les finques rústiques com les urbanes. Pel que fa al tancament, aquest pot ser material o simbòlic, mitjançant la col·locació de rètols que prohibisquen el pas. D'aquesta manera, l'amo de la finca expressa la seua voluntat de no permetre l’entrada d’estranys. Legalment, pot fer-ho en l'exercici de la facultat dominical d'exclusió.

Según el artículo 388 del Código Civil, todo propietario tiene derecho a cerrar su finca. Aunque este texto legal se refiere a “heredades”, hay que entender que se pueden cerrar tanto las fincas rústicas como las urbanas. En cuanto al cerramiento, este puede ser material o simbólico, mediante la colocación de letreros que prohíban el paso. De esta manera, el dueño de la finca expresa su voluntad de no permitir la entrada de extraños. Legalmente, puede hacerlo en uso de la facultad dominical de exclusión.  

EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (III)

El dret del propietari a tancar la seua finca no exclou el deure d'obtenir la corresponent llicència municipal, ja que aquesta no està reservada únicament per a les construccions pròpiament dites, sinó que també s’exigeix per al tancament total o parcial d'una finca. Però, en aquest cas, la llicència és un simple acte d'autorització per a l'exercici d'un dret del qual ja és titular l'administrat, puix que l'article 388 del Codi Civil estableix que tot propietari pot tancar o cloure les seues heretats amb parets, rases, arbusts, vius o morts, o de qualsevol altra manera, sense perjudici de les servituds constituïdes sobre aquestes.

El derecho del propietario a cerrar su finca no excluye el deber de obtener la correspondiente licencia municipal, ya que esta no está reservada únicamente para las construcciones propiamente dichas, sino que también se exige para el cerramiento total o parcial de una finca. Pero, en este caso, la licencia es un simple acto de autorización para el ejercicio de un derecho del que ya es titular el administrado, pues el artículo 388 del Código Civil establece que todo propietario podrá cerrar o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas, setos vivos o muertos, o de cualquier otro modo, sin perjuicio de las servidumbres constituidas sobre las mismas.

EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (II)

El tancament d'una finca implica l'exercici de l'IUS EXCLUDENDI ALIOS, és a dir, el dret a excloure els estranys, que és una facultat definitòria del dret de la propietat privada. Així ho estableix la sentència del Tribunal Suprem de 21 de juny de 1997.

El cerramiento de una finca implica el ejercicio del IUS EXCLUDENDI ALIOS, es decir, el derecho a excluir a los extraños, que es una facultad definitoria del derecho de la propiedad privada. Así lo establece la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de junio de 1997. 

EL TANCAMENT DE FINQUES / EL CERRAMIENTO DE FINCAS (I)

El dret del propietari a tancar la seua finca és una manifestació de l'anomenada facultat dominical d'exclusió, segons la qual correspon a l'amo col·locar la cosa en condicions que ningú puga pertorbar-lo en el seu gaudi. Així ho reconeix la sentència del Tribunal Suprem de 18 d'abril de 1984.

El derecho del propietario a cerrar su finca es una manifestación de la llamada facultad dominical de exclusión, según la cual corresponde al dueño colocar la cosa en condiciones de que nadie pueda perturbarlo en su goce. Así lo reconoce la sentencia del Tribunal Supremo de 18 d'abril de 1984.